Casas en Venta en Florida
Descubre las Mejores Oportunidades de Venta de Casas Nuevas en Miami y Orlando
Casas en Venta
Tras consolidarse en 2023 como el estado con el segundo mayor mercado inmobiliario de Estados Unidos, solo por detrás de California y por encima, entre otros, de New York, Texas y New Jersey, cada vez son más los latinoamericanos que se sienten atraídos por invertir en casas en Florida. Sus atractivos naturales, con sus playas y su clima, los beneficios tributarios que ofrece a los compradores, su oferta cultural y de entretenimiento, entre otros atributos, lo convierten en un destino único.
En este artículo te explicaremos cuáles son las claves para invertir en casas en venta en Miami, Orlando, Fort Lauderdale, Tampa y otras ciudades que se encuentran en el sur de Florida, y qué necesitas para hacer tu inversión en bienes raíces desde cualquier país de América Latina.
¿Por qué invertir en casas en Florida?
Son varias las razones por las cuales este estado es ideal para hacer una inversión inmobiliaria. Aquí :
Entorno fiscal y tributario favorable
Si estás pensando invertir en casas en Florida, te contamos que este es uno de los estados con las condiciones tributarias y fiscales más favorables de todo Estados Unidos. Una de sus grandes ventajas es que al comprar o vender propiedades no se pagan impuestos por ingresos, inversiones ni herencias.
Clima ideal todo el año
Florida, en especial las ciudades en el sur del estado, gozan de unas condiciones climáticas privilegiadas que les permiten disfrutar a sus habitantes de una temperatura promedio cercana a los 28° C la mayor parte del año, lejos de las variaciones extremas que suceden en otros territorios del país. Esto atrae mucho la atención de compradores extranjeros que buscan un escape a la rutina.
Casas en Florida: auge inmobiliario
En años recientes, sobre todo desde la pandemia que surgió en 2020, se ha experimentado un auge inmobiliario en Florida que ha hecho que crezca la oferta de propiedad raíz, con proyectos de todo tipo que satisfacen la alta demanda de inversionistas latinoamericanos y de otros territorios.
Centro de negocios para Latinoamérica
Aunque geográficamente no se encuentra en la región, Miami se ha consolidado en años recientes como uno de los centros de negocios más importantes para los latinoamericanos. La ciudad es sede de importantes corporaciones, startups y otras organizaciones y asociaciones, y en ella se dan cita encuentros de todo tipo, desde negocios hasta turismo, deporte, cultura.
Valorización de precios de vivienda en Miami
El área metropolitana de Miami tuvo la mayor valorización de los precios de vivienda en Estados Unidos en 2023, con un 6% en comparación con la dinámica presentada en 2022 en su mercado inmobiliario.
Miami superó en el índice a otras mercados inmobiliarios importantes de Estados Unidos como New York (5 %), Chicago (5 %), Boston (3 %), entre otros. Además, el comportamiento de los precios en el mercado inmobiliario en la ciudad estuvo por encima de la valoración promedio en todo el país, que fue del 2,4 %.
¿Cómo puedes hacer tu inversión?
Si te interesa invertir en casas en Florida, este es el paso a paso que debes seguir para conseguir propiedades que se ajusten a tus gustos y necesidades.
Define tu objetivo de inversión
¿Para qué necesitas la propiedad: para vivir en ella o para obtener una renta? Este criterio es clave, pues de ello dependerá qué tipo de inmueble es el que necesitas, así como la zona en la que se encuentre, las comodidades, los servicios, entre otros factores.
Casas en Florida: elige la propiedad
Una vez tengas claro qué es lo que quieres hacer, es hora de buscar la propiedad que necesitas. En PFS Realty contamos con un amplio y variado portafolio de inmuebles en el que encontrarás muchas opciones para invertir en Miami, Orlando, Fort Lauderdale u otra ciudad de Florida. Además, nuestros asesores te acompañarán en todo el proceso para ayudarte en tu decisión
¿Necesitas financiamiento?
Cuando elijas tu propiedad, tendrás que revisar la forma de pago. Lo puedes hacer de contado, si cuentas con los recursos, o a través de un crédito hipotecario.
Una de las ventajas que ofrece el mercado de real estate en Estados Unidos es que un extranjero puede comprar propiedades por medio de financiamiento. Varias entidades bancarias les ofrecen crédito hipotecario con el fin de que puedan invertir en casas en Florida.
Realiza la due diligence inmobiliaria
Este proceso debes hacerlo antes de efectuar la transacción. Es importante porque por medio de esta diligencia se evalúa la situación legal, técnica y económica del activo.
Casas en Florida: Estudio de títulos
A través de este proceso es que te darás cuenta si la propiedad se encuentra a paz y salvo en temas de impuestos, y que esté libre de limitaciones al dominio.
Trámite de compra
Ya estás más cerca de tener la propiedad en tu poder. Te recomendamos que en este paso cuentes con la compañía de un asesor legal especializado en real estate de PFS Realty, que te ayude a cumplir con todos los trámites necesarios, incluyendo, entre otros, una inspección certificada. No firmes sin no estar seguro de que todo está completo.
Cierre de la transacción
Es momento de finiquitar la negociación de tu propiedad en Florida. En este paso firmarás los documentos legales y transferirás los fondos al vendedor. Pregunta por las aprobaciones adicionales que se requieran de acuerdo con tu situación legal.
Casas en Florida: registro de la propiedad
Al cerrar la transacción, las casas en Florida deben registrarse a nombre del inversionista en los registros del condado en el que la propiedad se encuentre. Una vez concluya esta etapa, serás oficialmente el dueño del inmueble.
Consulta siempre con un agente en real estate de PFS Realty para que todo el proceso de tu inversión en Florida sea exitoso y te evites inconvenientes que luego te pongan en aprietos.
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Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los mejores lugares para comprar una casa en Florida?
Algunos de los mejores lugares para comprar una casa en Florida incluyen ciudades como Miami, Orlando, Tampa, Jacksonville y Fort Lauderdale. Cada una de estas ciudades ofrece diferentes estilos de vida, oportunidades de trabajo y atractivos para los compradores de viviendas.
¿Qué debo tener en cuenta al comprar una casa en Florida?
Al comprar una casa en Florida, es importante considerar factores como la ubicación, el precio, el tamaño de la propiedad, la condición de la vivienda y los costos asociados, como impuestos y seguro. También es recomendable trabajar con un agente inmobiliario local que pueda guiarlo a través del proceso de compra y ayudarlo a encontrar la propiedad adecuada para sus necesidades y presupuesto.
¿Cuál es el costo promedio de una casa en Florida?
El costo promedio de una casa en Florida varía según la ubicación y el tipo de propiedad. En 2023, el precio promedio de una casa en Florida se sitúa alrededor de $350,000. Sin embargo, los precios pueden oscilar desde $200,000 para viviendas más pequeñas y asequibles, hasta millones de dólares para propiedades de lujo en ubicaciones privilegiadas.
¿Qué tipo de propiedades son las más populares en Florida?
Las propiedades más populares en Florida incluyen casas unifamiliares, condominios y townhouses. Las casas unifamiliares son ideales para familias o aquellos que buscan más espacio y privacidad, mientras que los condominios son perfectos para quienes prefieren un estilo de vida de bajo mantenimiento con acceso a instalaciones compartidas. Los townhouses combinan elementos de ambos tipos de propiedades.
¿Qué ventajas tiene comprar una casa en Florida?
Comprar una casa en Florida ofrece numerosas ventajas, como disfrutar del cálido clima durante todo el año, acceso a hermosas playas y una amplia variedad de actividades al aire libre. Además, Florida cuenta con una economía sólida y diversa, lo que ofrece oportunidades de empleo en diferentes sectores. La ausencia de impuesto estatal sobre la renta también es un atractivo para muchos compradores. Finalmente, el mercado inmobiliario de Florida ha demostrado ser una inversión sólida a largo plazo, con un historial de apreciación constante de las propiedades.
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