La venta de propiedades en Orlando registró en diciembre de 2024 un incremento del 19,3% en comparación con noviembre del mismo año, de acuerdo con el reporte mensual que publica Orlando Regional Realtor Association.

Así mismo, frente a diciembre de 2023 la dinámica de ventas cerradas también tuvo en este mes un alza del 8,7%. Esto refleja un desempeño positivo del mercado inmobiliario de Orlando en el cierre de 2024 y sirve como aliciente para los inversionistas interesados en propiedades en esta ciudad.

Venta de propiedades en Orlando: reporte de diciembre de 2024

De acuerdo con el informe de la asociación de realtors de Orlando, el inventario de propiedades para la venta en la ciudad creció un 28,2% entre diciembre de 2023 y el mismo mes de 2024. Pasó de 7.838 a 10.049 unidades.

Sin embargo, en el comparativo de diciembre de 2024 con noviembre del mismo año (11.604 unidades), dicho inventario disminuyó un 13,4%.

Por otro lado, el precio promedio de las propiedades en Orlando subió un 3% de 2023 a 2024: de USD 450.842 a USD 464.525. Frente a noviembre de 2024 (USD 466.166), hubo una reducción mínima del 0,4%.

La venta de propiedades en Orlando también registró incrementos considerables en el volumen total, al pasar de USD 893 millones a USD 1.000 millones entre diciembre de 2023 y el mismo mes de 2024 (12% de más). En comparación con noviembre de 2024 (USD 841 millones), dicha alza fue del 18,9%.

Análisis del mercado inmobiliario de Orlando en 2024

En el total de los acumulados de la venta de propiedades en Orlando durante 2024, el reporte de Orlando Regional Realtor Association no fue positivo:

  • Las ventas generales bajaron un 7.1%, con un total de 28.321 unidades, frente a 30.499 de 2023.
  • Las ventas de casas unifamiliares en Orlando disminuyeron en 2024 un 5.3%: de 23.464 en 2023 a 22.216 unidades el año anterior.
  • Las ventas de condominios se redujeron un 17.9%, pasando de 4.007 unidades en 2023 a 3.290 durante 2024.

Sobre las razones de este panorama, la asociación indico: “con el aumento de las tasas de interés en Estados Unidos a lo largo de 2023 desde mínimos históricos durante la pandemia, muchos compradores y vendedores esperaron al margen, esperando una caída. En 2024, estos compradores y vendedores aceptaron las tasas actuales y volvieron al mercado para asegurar una vivienda”, dijo su presidente, Lawrence Bellido.

¿Qué pasará con la venta de propiedades en Orlando en 2025?

Sobre el futuro de la venta de propiedades en Orlando durante 2025, Orlando Regional Realtor Association estima que el mercado estará “mucho más estable y equilibrado que en años anteriores”, y espera que las ventas aumenten.

Se espera que las tasas hipotecarias en Estados Unidos se mantengan en niveles similares a los registrados en el segundo semestre de 2024, dándoles un respiro a los inversionistas en su intención de comprar propiedades en Orlando.

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Referencias bibliográficas:

  • Orlando Regional Realtor Association (2025). Reporte del mercado de la vivienda de diciembre del 2024. https://www.orlandorealtors.org/housingmarketnarrativespanish