El mercado inmobiliario de Orlando se afianza como uno de los más dinámicos del sur de Florida en los últimos años. Durante los primeros cinco meses de 2024 se vendieron 12.120 unidades de vivienda, según cifras de Orlando Regional Realtors Association, siendo mayo el que mejor desempeño marcó con 2.909 transacciones, un 5,44% más que abril.
Esto se debe en gran parte a que cada vez hay más personas interesadas en vivir en esta ciudad, por ello el aumento que se ha dado en su población en años recientes. En la actualidad Orlando tiene 325 mil habitantes, casi 100 mil más que los que tenía en 2010 (239 mil), de acuerdo con cálculos oficiales.
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En este artículo te contaremos algunas de las tendencias y novedades que trae el mercado inmobiliario de Orlando, para que te antojes de invertir en esta ciudad y encuentres una propiedad que se ajuste a lo que buscas.
Mercado inmobiliario de Orlando: ¿qué tendencias hay?
Si quieres saber por qué el mercado inmobiliario de Orlando es tendencia, aquí te contamos algunas de las razones.
Orlando: un hub tecnológico
La ciudad se ha convertido en un epicentro del desarrollo tecnológico en Estados Unidos. En ella se han asentado algunas de las empresas más importantes de este campo y, además, es escenario de importantes eventos de innovación, como el Metacenter Global Week, que tuvo lugar por última en octubre de 2023.
Que Orlando sea un centro global tecnológico es una buena noticia para el mercado inmobiliario, pues cada vez son más los empresarios del sector interesados en crear empresa y en asentarse en esta ciudad para estar más cerca de sus negocios.
Un mercado de alquiler en crecimiento
Se sabe que Orlando es una de las ciudades en Estados Unidos que más turistas recibe al año, con cerca de 6,3 millones de visitantes registrados en 2023, de acuerdo con las cifras oficiales. Esto incide directamente en el mercado de los apartamentos de alquiler, pues muchos inversionistas ven en esta dinámica una oportunidad para rentabilizar sus inversiones.
Mercado inmobiliario de Orlando: plusvalía y rentabilidad
Según informes de medios de comunicación especializados, Orlando es una ciudad ideal para hacer inversiones inmobiliarias, dado que sus propiedades entregan altos niveles de rentabilidad en promedio, aunque es claro que esto depende de diversos factores que hacen que cada caso tenga sus particularidades.
Precios asequibles
La propiedad raíz en Orlando registra precios muy asequibles en comparación con otras ciudades del sur de Florida. Para mayo de 2024 el valor promedio de una vivienda era de USD482.295, un 5,3 % más que en el mismo mes de 2023.
Mercado inmobiliario de Orlando: crece el inventario
La cantidad de propiedades en Orlando disponibles para la venta creció de manera significativa entre mayo de 2023 y el mismo mes de 2024. Este inventario pasó de 5.149 a 10.282 unidades en ese año, lo cual representó un aumento del 99,7 %. ¿Qué significa esto? Que los inversionistas interesados en el mercado inmobiliario de esta ciudad encuentran hoy más opciones para elegir.
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Si te interesa el mercado inmobiliario de Orlando o deseas invertir en Miami o en otra ciudad del sur de Florida, contáctanos y en PFS Realty te ayudaremos a encontrar tu mejor opción.
Referencias bibliográficas
- Metrocuadrado.com (2022). Miami y Orlando, ciudades apetecidas por los colombianos para invertir. https://www.metrocuadrado.com/noticias/actualidad/miami-y-orlando-ciudades-apetecidas-por-los-colombianos-para-invertir-3430/
- Revista Economía (2023). Orlando: el nuevo y atractivo destino de inversión inmobiliaria en la mira de los chilenos. https://www.revistaeconomia.com/orlando-el-nuevo-y-atractivo-destino-de-inversion-inmobiliaria-en-la-mira-de-los-chilenos/