El estilo arquitectónico de la ciudad también es una evidencia de la influencia que ha tenido. En general, los sectores difieren mucho entre sí. El ambiente de Coral Gables es muy diferente al de Little Havana o Brickell y el de éstos no se parece en nada al distrito Art Decó, y eso se refleja también en otros aspectos como el valor del metro cuadrado en Miami y el precio por pie cuadrado de construcción en Miami.
La Capital del sol casi desde su fundación ha tenido un carácter cosmopolita, gracias a las diferentes olas de inmigración: desde el norte del continente, europeos, cubanos, mexicanos, colombianos, argentinos, peruanos, venezolanos, etc.
Oportunidades de inversión en Miami 2024
¿Dónde invertir? Existen muchas opciones de apartamentos en venta en Miami y casas en venta Miami para invertir y, dependiendo del país, hay fondos de inversión, fondos mutuos, fondos de pensiones voluntarios, paquetes de inversión, acciones en la bolsa, o simplemente comprar dólares para que se pueda lograr comprar en bienes raíces.
Precio metro cuadrado Miami: ¿qué tener en cuenta?
Sorprendentemente para muchos, comprar una propiedad para inversión en Estados Unidos no es algo imposible. Pero como en toda inversión inmobiliaria, la ubicación es clave. Comprar en un lugar demasiado barato es arriesgado porqué en caso de una recesión, son los primeros lugares en perder valor y en un lugar muy caro, es difícil que el precio incremente en el tiempo. Es importante conocer cuánto cuesta construir una casa en Miami y el comportamiento de los sectores en los últimos cinco años para hacer una proyección del comportamiento futuro.
En cuanto a ciudades, hay muchas diferencias. El promedio nacional oscila entre los USD 250.000 y los USD 300.000 para una casa de tres cuartos. En ciudades como Los Ángeles esa casa costaría USD 850.000 pero en Miami se podría conseguir a USD 410.000 y el pie cuadrado en promedio a USD 337. Desde la revolución cubana, Florida ha sido uno de los destinos preferidos de los latinos a la hora de emigrar a Estados Unidos. No el único, pero sí el más común.
Referencias de precios por barrio y sector
Entonces, ¿cuánto vale el metro cuadrado en Miami? De nuevo, y como siempre en el negocio de los bienes raíces, depende de la ubicación. No es lo mismo estar en el centro de la ciudad que en la periferia o tener una propiedad en la playa que una en un sector más retirado de la ciudad. Todos estos factores influyen al momento de preguntar cuánto vale un terreno en Miami, el precio de una casa en Miami, o cuanto cuesta hacer un efficiency en Miami.
A continuación, se muestran los barrios de la ciudad con información sobre el precio de las propiedades con información de realtor.com. que van ayudan a hacerse una idea sobre cómo se mueve la construcción Miami.
Venta promedio y precio pie cuadrado
| Barrio/Sector | Venta promedio | Precio pie cuadrado | Rango |
| Allapattah | USD 306,000 | USD 291 | USD 200,000-7,500,000 |
| Aventura | USD 369,500 | USD 344 | USD 150,000-19,900,000 |
| Bal Harbour | USD 1,500,000 | USD 889 | USD 230,000-50,000,000 |
| Bay Harbor | USD 503,500 | USD 469 | USD 189,900-28,000,000 |
| Bay Point | USD 580,000 | USD 592 | USD 280,000-15,500,000 |
| Brickell | USD 495,000 | USD 591 | USD 300,000-39,500,000 |
| Coconut Grove | USD 1,100,000 | USD 703 | USD 185,000-36,800,000 |
| Coral Gables | USD 1,300,000 | USD 570 | USD 350,000-54,900,000 |
| Coral Way | USD 558,000 | USD 431 | USD 150,000-13,000,000 |
| Design District | USD 1,750,000 | USD 966 | USD 505,000-7,000,000 |
| Downtown | USD 455,000 | USD 563 | USD 143,300-50,000,000 |
| Fisher Islands | USD 8,500,000 | USD 2,000 | USD 799,000-17,500,000 |
| Flagami | USD 420,000 | USD 329 | USD 138,000-1,800,000 |
| Fort Lauderdale | USD 440,000 | USD 361 | USD 80,000-40,000,000 |
| Hollywood Beach | USD 420,500 | USD 308 | USD 30,000-17,000,000 |
| Jewelry District | USD 210,000 | USD 280 | USD 155,000-1,000,000 |
| Key Biscayne | USD 1,100,000 | USD 909 | USD 365,000-17,500,000 |
| Liberty City | USD 268,000 | USD 258 | USD 80,000-349,000 |
| Little Haiti | USD 341,000 | USD 311 | USD 65,000-1,500,000 |
| Little Havana | USD 325,000 | USD 289 | USD 140,000-5,100,000 |
| Model City | USD 320,000 | USD 286 | USD 55,000-995,000 |
| Morningside | USD 1,300,000 | USD 559 | USD 225,000-13,000,000 |
| Overtown | USD 430,000 | USD 335 | USD 124,900-5,000,000 |
| South Beach | USD 995,000 | USD 453 | USD 247,900-10,000,000 |
| Sunny Isles Beach | USD 770,000 | USD 606 | USD 350,000-36,000,000 |
| Surfside | USD 972,500 | USD 581 | USD 259,000-33,000,000 |
| Upper Eastside | USD 485,000 | USD 468 | USD 230,000-19,500,000 |
| Waters Edge Estates | USD 438,000 | USD 439 | USD 250,000-8,000,000 |
| Wynwood | USD 440,000 | USD 578 | USD 301,400-4,300,000 |
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