Los colombianos se encuentran entre las nacionalidades que más interés demuestran en el mercado inmobiliario del sur de Florida. De hecho, hacen parte de los cinco países desde los cuales más transacciones de propiedad raíz se efectúan en el estado, junto a Canadá, Argentina, Brasil y Reino Unido. Si quieres saber cómo invertir en Orlando desde Colombia, te invitamos a seguir leyendo.
¿Por qué invertir en Orlando desde Colombia?
Orlando cuenta con muchos atractivos para los inversionistas extranjeros. Además de sus parques temáticos, que cada año reciben a más de 6 millones de turistas que buscan opciones para el alojamiento de renta corta durante sus vacaciones, el mercado inmobiliario de la ciudad ofrece unas condiciones óptimas para concretar negocios.
Crecimiento y valorización en el mercado inmobiliario
El mercado inmobiliario de Orlando ha tenido en los últimos meses una dinámica muy positiva, en comparación con otros periodos recientes. En julio de 2024, las ventas de viviendas aumentaron un 2,0% respecto al mes anterior y el precio promedio se mantuvo en el orden de lo USD 390.000, muy similar al dato de junio (USD 395.000), lo cual alienta la inversión por parte de los extranjeros, que encuentran razones para tomar esta decisión.
Atracción de compradores internacionales y extranjeros en Orlando
Cerca del 18% de la inversión inmobiliaria en Florida corresponde a compradores extranjeros, de acuerdo con cálculos de Miami Realtors. Este dato supera el promedio nacional, que es del 2%.
Esto se debe a las facilidades que existen en el estado para hacer transacciones de bienes raíces, los beneficios fiscales y otros factores adicionales, como el clima cálido que predomina la mayor parte del año y la cercanía con algunas de las playas más atractivas del país.
Oportunidades de inversión impulsadas por parques temáticos
Los parques temáticos de Orlando son famosos en el mundo por su variedad y su innovación, y atraen a millones de turistas de diferentes países: Universal Studios, Magic Kingdom y Disney World son algunos de los más conocidos.
Esto genera oportunidades únicas para los inversionistas extranjeros que desean generar rentabilidad en dólares, por la posibilidad de destinar las propiedades para el alquiler de renta corta. Además, con su inversión protegen su patrimonio de posibles devaluaciones de su moneda local y otras variaciones macroeconómicas como la inflación.
Ventajas de invertir en Orlando desde Colombia
Acceso al mercado inmobiliario de EE. UU.
Invertir en Orlando desde Colombia ofrece la posibilidad de acceder al mercado inmobiliario de Estados Unidos y tener una propiedad en este país que permita generar ganancias de capital y obtener rentabilidad en dólares sin moverse de su país.
Invertir en Orlando desde Colombia: beneficios económicos
Los inversionistas colombianos encuentran muchas ventajas económicas en las propiedades en Orlando. A la obtención de altos ingresos potenciales por el alquiler de renta corta, se les suman los beneficios fiscales que reciben por sus negocios de bienes raíces en Florida.
Las tasas de algunos de los impuestos asociados a esta compra son mucho más bajos que otros estados del país, y además, no se cobra impuesto sobre la renta personal, lo cual le da un valor agregado a su inversión.
Diversificación del capital para inversionistas latinoamericanos
La diversificación del capital en las inversiones inmobiliarias es una estrategia muy recomendada para reducir el riesgo de este ejercicio y poder contar con varias opciones en caso de que alguna no salga como se espera.
Invertir en Orlando desde Colombia es una excelente oportunidad para ampliar el portafolio de inversión y aumentar sus posibilidades de generar ganancias de capital.
Invertir en Orlando desde Colombia: ingresos pasivos en dólares
Como lo señalamos antes, al ser uno de los principales destinos turísticos de Florida y de Estados Unidos, Orlando brinda muchas alternativas para obtener rentabilidades en dólares por las rentas de propiedades vacacionales.
Así, los inversionistas en Colombia pueden crear una fuente de ingresos pasivos en dólares, sin moverse de su país y confiando la administración de propiedades a grupos inmobiliarios como PFS Realty, que cuentan con la experiencia y la responsabilidad para encargarse de esta labor.
Tipos de inversiones inmobiliarias en Orlando
Para invertir en Orlando desde Colombia es importante saber qué tipos de inversiones inmobiliarias se pueden hacer en esta ciudad:
- Inversión directa
- Fondos comunes de inversión
- Plataformas de crowdfunding inmobiliario
Cada una de estas opciones tiene sus beneficios y consideraciones que es importante analizar antes de hacer la inversión. En este caso, lo ideal es asesorarse con expertos en inversiones inmobiliarias como PFS Realty, que conocen el mercado y entienden las características de cada alternativa según el perfil de inversión que se tenga.
Rentas a largo plazo y corto plazo: ¿cuál es la mejor opción?
Si piensas invertir en Orlando desde Colombia para adquirir una propiedad y destinarla al alquiler, cuentas con dos opciones: la renta corta o la renta larga. Cada una tiene sus propias ventajas, aquí te las resumimos:
- Renta corta: en esta opción tienes la posibilidad de variar el precio del alquiler cada que lo desees hacer. Además, en cualquier momento puedes usar la propiedad para tu propio disfrute, si no la has alquilado.
- Renta larga: en esta alternativa te aseguras un ingreso extra por un tiempo determinado y no te preocupas si la propiedad está o no ocupada, pues ya tienes un contrato predefinido.
Pasos para invertir en Orlando desde Colombia
Investiga y selecciona las mejores oportunidades de inversión
Como toda decisión de este tipo, es clave que analices bien tu inversión antes de iniciar el proceso. Investiga por las propiedades que se ajustan a tus necesidades, si buscas una para vivir o para alquilar. Revisar las zonas que más se acomodan a tus expectativas y calcula la inversión con base en tu capacidad de pago.
Financiamiento y requisitos legales para colombianos
Indaga por las opciones de financiamiento que tienes disponibles. Recuerda que en Avanti Lending, una marca del grupo inmobiliario PFS Realty, te asesoramos para que encuentres las mejores alternativas de préstamos para extranjeros y te acompañamos en tu solicitud ante las entidades bancarias.
Invertir en Orlando desde Colombia: agentes inmobiliarios
Una asesoría experta como la que te brindan los especialistas de PFS Realty facilita tu proceso para invertir en Orlando desde Colombia. Estas personas conocen la ciudad, entienden e interpretan las normas que rigen para las inversiones inmobiliarias en Orlando y en Florida, y tienen una trayectoria que garantiza seriedad y cumplimiento.
Tomar decisiones informadas con el apoyo de especialistas
La información que te entreguen los especialistas en el mercado inmobiliario de Orlando te ayudará a tomar decisiones inteligentes y a llevar a buen puerto tu inversión.
¿Cómo te pueden ayudar los agentes inmobiliarios en Orlando?
Para invertir en bienes raíces desde Colombia, los agentes inmobiliarios de PFS Realty te acompañan de principio a fin para que completes este proceso con éxito. Déjate guiar y preocúpate solo por elegir la propiedad que cumpla con tus expectativas y de disfrutar de tu inversión. Contáctanos.
Referencias bibliográficas:
- Orlando Regional Realtor Association (agosto de 2024). Reporte del mercado de la vivienda de Julio del 2024. https://www.orlandorealtors.org/housingmarketnarrativespanish
- Infobae (mayo de 2024). Florida es el nuevo imán de los inversionistas extranjeros en bienes raíces: es más fácil comprar un inmueble de lo que parece. https://www.infobae.com/colombia/2024/05/13/florida-es-el-nuevo-iman-de-los-inversionistas-extranjeros-en-bienes-raices-es-mas-facil-comprar-un-inmueble-de-lo-que-parece/
- Yahoo Finanzas (noviembre de 2023). PFS Realty Group: el sur de la Florida tenderá a convertirse en el segundo hogar de los latinoamericano
- Firmaway (s.f.). Inversiones inmobiliarias en los Estados Unidos: Guía para Latinoamérica + Tendencias. https://firmaway.us/inversiones-inmobiliarias-estados-unidos/