Con cerca del 3% del total de la inversión inmobiliaria extranjera, los chilenos se encuentran entre las diez nacionalidades que más compran propiedad raíz en el sur de Florida, según estadísticas de Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de Estados Unidos. Si te interesa invertir en Orlando desde Chile sin moverte de tu país, en este artículo te damos algunas razones para hacerlo.
¿Por qué invertir en Orlando desde Chile?
Existen varios factores que motivan a los inversionistas extranjeros a comprar propiedades en Orlando. A continuación destacamos algunos:
Constante crecimiento del mercado inmobiliario
Orlando ha sido catalogada en años recientes como la mejor ciudad para invertir en real estate en el sur de Florida por medios calificados como Forbes.
El mercado inmobiliario de Orlando ha experimentado un crecimiento constante en los últimos meses. El inventario de propiedades disponibles para la venta aumentó un 3,4% entre junio y julio de 2024, siendo esta la cifra más alta en esta variable desde noviembre de 2015.
Gran variedad de propiedades
Existe una amplia variedad de bienes raíces disponibles para invertir en Orlando desde Chile:
- Propiedades nuevas y usadas para vivienda o para alquiler de renta corta o larga.
- Apartamentos como condos y multifamiliares.
- Casas unifamiliares, townhouses y villas.
Invertir en Orlando desde Chile: flujo continuo de turismo
En 2023, Orlando registró el mayor flujo de turistas extranjeros de su historia. Fueron 6,13 millones de visitantes, un 25% más que el año anterior.
La mayoría lo hace para disfrutar de sus parques temáticos, que son famosos en todo el mundo: Magic Kingdom, Epcot, Disney’s Hollywood Studios, Universal Studios Florida, entre otros.
Beneficios de invertir en Orlando desde Chile
Invertir en Orlando ofrece muchas ventajas para los chilenos y en general para los inversionistas extranjeros:
Rentabilidad y altos rendimientos
La dinámica reciente que se ha registrado en el mercado inmobiliario de Orlando ofrece buenas perspectivas de rentabilidad y altos rendimientos para los inversionistas chilenos.
Las ventas totales de viviendas en Orlando subieron un 2,0% de junio a julio de 2024, al igual que las ventas pendientes, con un 1,5%.
“Julio representó otro mes fuerte en el mercado inmobiliario, ya que muchas familias trabajaron para realizar sus mudanzas antes del comienzo del nuevo año escolar. Continuamos viendo un aumento en el inventario y las ventas a medida que el mercado inmobiliario de Orlando continúa estabilizándose”, dijo Rose Kemp, presidenta de Orlando Regional Realtor Association.
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Diversificación del capital en un mercado estable
La estabilidad del mercado inmobiliario en la ciudad, con el crecimiento del inventario disponible y el aumento en las ventas de viviendas, es una buena noticia para quienes desean invertir en Orlando desde Chile. Esto les da la oportunidad de diversificar su capital y fortalecer su patrimonio.
Invertir en Orlando desde Chile: ingresos en dólares
Una de las ventajas que ofrece la inversión en el mercado de Real Estate de Orlando para los chilenos es generar una fuente de ingresos en dólares. Esto protege su patrimonio ante riesgos asociados a la volatilidad del precio de la divisa en su mercado cambiario.
Plusvalía en propiedades de lujo y vacacionales
Entre junio de 2023 y el mismo mes de 2024, los precios promedios de la vivienda en Orlando se valorizaron un 6,2%, mientras que los precios medios lo hicieron un 2,6%.
Un comportamiento similar tuvieron los precios en el comparativo entre junio y julio de 2024, con incrementos del 1,6% y 2,6% respectivamente.
Esta valorización significa una mayor plusvalía para los inversionistas al momento de vender sus propiedades, y se suma a las razones para invertir en Orlando desde Chile.
¿Cómo funcionan las inversiones inmobiliarias en Orlando para chilenos?
Si es la primera inversión en Orlando desde Chile hay que entender algunos aspectos del proceso.
Proceso de compra de propiedades en Estados Unidos
Para hacer la inversión es importante tener en cuenta lo siguiente:
- Evalúa tus objetivos de inversión: debes preguntarte para qué quieres la propiedad, ¿para vivir o para alquiler de renta corta?
- Encuentra asesoría especializada: acude a expertos en el mercado inmobiliario de Orlando que tengan el conocimiento adecuado de cada zona de la ciudad y también de los aspectos legales.
- Busca la propiedad: una vez definas tu objetivo de inversión, busca la propiedad que se ajuste a tus necesidades de ubicación, precio, comodidades, entre otros criterios.
- Análisis y negociación: en conjunto con tu asesor inmobiliario, revisa con cuidado la propuesta para la compra de tu propiedad y toma la decisión más acertada según tu capacidad de pago y tu objetivo de inversión.
- Financiamiento: busca las opciones de financiamiento que te permitan completar el valor de la propiedad.
- Trámites legales y financieros: revisa y recoge los documentos que necesitas para la transacción. En este tema es clave el asesoramiento que te brinde el agente inmobiliario, quien debe conocer los requisitos que exigen las autoridades tributarias en Orlando.
- Administración de propiedades: si vas a invertir en Orlando desde Chile y no te vas a mover de tu país, selecciona una empresa que se encargue de la administración de propiedades. Así, no tendrás qué preocuparte de la gestión del inmueble.
Invertir en Orlando desde Chile: opciones de financiamiento
Existen diversos tipos de crédito y de financiamiento disponibles en el mercado inmobiliario de Orlando:
- Crédito hipotecario.
- Crédito de consumo y de libre inversión.
- Préstamos garantizados.
- Crowdfunding inmobiliario.
- Sociedades de inversión.
- Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (REIT)
¿Es ideal contar con especialistas en inversiones inmobiliarias?
Una asesoría especializada en el mercado inmobiliario de Orlando te puede salvar de cometer errores en tu proceso de inversión.
Conocimiento del mercado local y tendencias de crecimiento
Un agente de bienes raíces conoce el mercado local y te puede orientar de acuerdo con tu objetivo de inversión inmobiliaria. Además, te ayudará a encontrar la propiedad indicada según la ubicación, el precio, las comodidades y los servicios que requieres.
Invertir en Orlando desde Chile: asesoría personalizada
Quien tiene la información, tiene el poder, dice un dicho. Al invertir en Orlando desde Chile es clave contar con la mayor información disponible para asegurarse de que la decisión es la indicada.
Apoyo en la administración de propiedades
Además, si vas a hacer tu inversión sin moverte de Chile, necesitarás de una empresa que te ayude con la administración de propiedades y que se encargue de gestionar tu inmueble.
Referencias bibliográficas:
- Orlando Regional Realtor Association (agosto de 2024). Reporte del mercado de la vivienda de Julio del 2024. https://www.orlandorealtors.org/housingmarketnarrativespanish
- Turismo Latam (mayo de 2024). Record de visitantes en 2023 anunció Visit Orlando. https://www.turismolatam.com/post/record-de-visitantes-en-2023-anunci%C3%B3-visit-orlando#:~:text=Bogot%C3%A1%2C%2006%20de%20mayo%20del,a%20los%20n%C3%BAmeros%20de%202022.