Una noticia muy esperada por los inversionistas inmobiliarios, en especial los latinoamericanos interesados en invertir en Miami, Orlando o en otras ciudades del sur de Florida, o que necesitan renegociar sus créditos en inversiones recientes, se conoció esta semana con el reporte de que las tasas hipotecarias en Estados Unidos cayeron a su nivel más bajo en el último año durante julio de 2024.

Diferentes medios replicaron el informe presentado por Freddie Mac (Corporación Federal de Préstamos Hipotecarios), en el que anunció que este índice se ubicó en el 6,47% la última semana de julio, cuando hace un año, en ese mismo periodo, estaba en 6,96%.

Según análisis del diario español El País, esta baja en las tasas hipotecarias se esperaba luego de que la inflación en junio de 2024 se situara en el 3,0%, muy cerca de lograr el 2% que la Reserva Federal se ha propuesto como meta en la estabilidad de los precios al consumidor en Estados Unidos.

Del mismo modo, las tasas de las hipotecas fijas a 30 años de referencia se ubicaron en julio en el 6,52%, 31 puntos básicos por debajo del índice una semana atrás.

Estos indicadores siembran el optimismo en el mercado, luego de que durante los últimos meses reinara una incertidumbre tanto por los altos índices de la inflación como por las alzas en las tasas hipotecarias, que habían minado el interés de los inversionistas extranjeros por adquirir vivienda, pero ahora el panorama comienza a cambiar.

¿Qué son las tasas hipotecarias?

Según explica en su sitio web la Oficina para la Protección Financiera del Consumidor de Estados Unidos, las tasas hipotecarias son “el costo que pagará cada año por tomar el préstamo, expresado como una tasa de porcentaje. No refleja tarifas ni ningún otro cargo que deba pagar por el préstamo”.

Rocket Mortgage, por su parte, señala que las tasas hipotecarias hacen referencia al “monto de interés que aplica tu prestamista sobre tu hipoteca a modo de cargo por prestarte dinero. Cuanto más baja sea la tasa hipotecaria, menos dinero tendrás que pagar en intereses durante el plazo del préstamo”.

Esto significa que si un inversionista desea adquirir una propiedad en el sur de Florida y solicita un préstamo, las cuotas que tendrá que pagar serán mucho menores que los valores que se venían manejando en los meses anteriores.

Si esta noticia es de tu interés y te motiva a invertir en Miami, Orlando o el sur de la Florida, en PFS Realty te ayudaremos a encontrar la propiedad indicada y a aprovechar este momento para tomar tu mejor decisión. Nuestros expertos tienen el conocimiento necesario para hallar las mejores oportunidades en el mercado inmobiliario de la región.

Referencias bibliográficas

  • Bankrate.com (8 de agosto de 2024). Rates decline – Today’s mortgage rates for August 8, 2024. https://www.bankrate.com/mortgages/todays-rates/mortgage-rates-for-thursday-august-8-2024/
  • El País (11 de julio de 2024). La inflación baja al 3,0% en junio en Estados Unidos y allana el camino a una rebaja de tipos. https://elpais.com/economia/2024-07-11/la-inflacion-baja-al-30-en-junio-en-estados-unidos-y-allana-el-camino-a-una-rebaja-de-tipos.html
  • Rocket Mortgage (s.f.). ¿Qué es una tasa hipotecaria? https://www.rocketmortgage.com/es/learn/que-es-una-tasa-hipotecaria